VENTE EN VIAGER - Et si on tordait le cou aux idées reçues

👍 Revenu supplémentaire
Le viager permet au vendeur de recevoir un revenu régulier sous la forme d'une rente viagère, qui est généralement versée mensuellement. Cela peut constituer un complément financier précieux, en particulier pour les personnes âgées qui ont besoin d'un revenu stable.

💡Rentes fortement défiscalisées (70%)

👍 Sécurité financière

Le viager offre une certaine sécurité financière, car le vendeur reçoit des paiements réguliers jusqu'à la fin de sa vie. Cela peut aider à couvrir les dépenses quotidiennes, les soins de santé ou d'autres besoins importants.

💡Rentes viagères indexées chaque année

👍 Éviter la gestion immobilière

En vendant en viager, le vendeur peut transférer la responsabilité de la gestion de la propriété à l'acheteur. Cela signifie qu'il n'a pas à s'occuper de l'entretien, des réparations ou des autres problèmes liés à la propriété.

💡Plus de taxes foncières à payer ni de gros travaux

👍 Possibilité de rester chez soi

En vendant en viager, le vendeur peut généralement rester dans la propriété jusqu'à la fin de sa vie ou jusqu'à ce qu'il décide de déménager. Cela offre une sécurité résidentielle et évite les perturbations associées à un déménagement.

💡Augmentation de la rente en cas de déménagement

👍 Prix d'achat potentiellement avantageux

L'achat en viager peut offrir aux acheteurs la possibilité d'acquérir une propriété à un prix inférieur à sa valeur marchande réelle. Le prix est souvent négocié en fonction de la valeur vénale du bien et de l'âge du vendeur.

💡Décote pour cause d’occupation – Économie sur les droits notariés

👍 Investissement immobilier à long terme

Les acheteurs peuvent utiliser cette stratégie pour se constituer un patrimoine immobilier tout en générant un revenu potentiel à l'avenir.

💡Aucun problème lié à la location

👍 Diversification du portefeuille

L'achat en viager peut être une façon de diversifier son portefeuille d'investissement. En ajoutant un bien immobilier en viager, les acheteurs peuvent répartir leurs investissements et potentiellement minimiser les risques liés à d'autres types d'investissements.

💡Aucune incidence sur l’impôt sur le revenu, aucune taxe sociale

👍 Contrôle futur de la propriété

Bien que l'acheteur n'ait pas immédiatement la jouissance de la propriété, l'achat en viager offre la possibilité de prendre possession de la propriété à l'avenir. Cela peut être intéressant pour ceux qui prévoient d'utiliser la propriété comme résidence secondaire ou pour leur retraite.

💡Aucuns travaux à l’intérieur de l’habitation